Servicios
Sr. Propietario:
Si te preocupa alguna de estas 9 situaciones, no dudes en llamarnos, nosotros te puedo ayudar.
- Encontrar un comprador pero no poder establecer si se está aprovechando de la situación actual para comprar el inmueble a un bajo precio, o si por el contrario es una buena oferta.
- No saber cuántos meses pasarán para vender tu inmueble.
- Recibir varias llamadas de agentes inmobilairios y no saber si son confiables y más efectivos que tú.
- Establecer si la comisión que debo pagar porque alguien me ayude a encontrar un comprador es la justa.
- Atender a varias personas en tu inmueble sin una calificación previa y arriesgarte en temas de seguridad y sanidad.
- Definir la fecha en la que debo firmar una promesa de compraventa y cuánto tiempo debería esperar después de que un comprador realiza una oferta.
- No tener claridad sobre los papeles que actualmente se deben radicar ante la notaría para firmar la escritura de compraventa.
- No conocer el valor de los gastos notariales y demás costos que puedan generarse en tu declaración de renta del próximo año.
- Establecer si publicar el inmueble directamente y con varias inmobiliarias al mismo tiempo es efectivo o si por el contrario afecta la venta.
Pero… ¿Cómo te podemos ayudar? A continuación te describo como:
Antes de publicar tu propiedad, entendemos tus necesidades, analizamos las caractarísticas físicas y jurídicas del inmueble y las ventajas que éste tiene sobre la zona y finalmente establecemos contigo las oportunidades, amenazas, debilidades y fortalezas a tener en cuenta para el proceso de comercialización.
PREPARACIÓN DE TU CASA O APARTAMENTO
Te recomendaremos retirar fotografías, accesorios como porcelanas, cuadros que pueden impedir que el comprador se imagine viviendo en el inmueble.
Además de tener un conocimiento previo de la zona, con respecto a los precios de mercado de las casas o apartamentos disponibles en venta, hacemos un estudio específico a tu inmueble y te informamos cuál es el precio mínimo, máximo y sugerido para lograr un cierre de negocio efectivo.
Adicional a esto, teniendo en cuenta el precio del inmueble, te informamos cuánto es el valor apróximado que debes tener en cuenta por concepto de gastos notariales.
Antes de llevar a un cliente interesado en tu propiedad, hacemos una calificación previa para confirmar si es un cliente efectivo, de esta forma podemos garantizar tu seguridad. El primer filtro que empleamos es que la información de tu inmueble es exclusiva y debe ir dirigida a un perfil de cliente en específico, que cumpla con ciertas caracterísiticas personales y financieras; por tanto en el plan de marketing que te entregaremos, definimos previamente el segmento de mercado en el que emplearemos las estrategias comerciales.
Teniendo en cuenta el estudio de mercado y el perfil del cliente, empezamos a establecer cuáles son las mejores estrategias de marketing tradicional, digital y de neuromarketig a desarrollar para tu inmueble, las cuales te presentaremos para tu aprobación. Además nos gustaría mucho que nos aportaras tus ideas, ya que tu conocimiento con respecto al inmueble es superior al de nosotros.
Para mantener la seguridad de nuestros clientes, te acomapañamos en todo el proceso de cierre y en alianza con la firma Soluciones Legales Villamil, la cual tiene una experiencia jurídica de 10 años, realizamos la documentación correspondiente a la firma de la promesa y escritura. Y lo más importante, hacemos un acompañamiento postventa, por si tienes más dudas.
También te asesoramos si debes hacer algún proceso de levantamiento de dominio sobre tu inmueble.
Pide tu estudio de mercado sin costo.
Servicios adicionales
¿Necesitas representación en las asambleas de copropietarios? Nosotros te asistimos para que tu voz sea escuchada y tus intereses sean protegidos.
Nos encargamos de revisar minuciosamente este importante documento para garantizar la transparencia y legalidad en tus transacciones inmobiliarias.
Te brindamos apoyo y asesoramiento en cada paso del proceso de escrituración, para que todo se lleve a cabo de manera eficiente y conforme a la ley.
Con nuestra experiencia y profesionalismo, redactamos las promesas necesarias para tus transacciones inmobiliarias, asegurando su validez y precisión.
Ponemos a tu disposición contratos de arrendamiento elaborados cuidadosamente, para garantizar una relación armoniosa entre arrendador y arrendatario.
Facilitamos el proceso de otorgamiento de poderes legales, asegurando que se ajusten a tus necesidades y objetivos específicos.
Nos encargamos de tramitar y gestionar la descarga del impuesto predial, asegurando el cumplimiento de tus obligaciones fiscales.
Verificamos el estado de tu inmueble y realizamos un inventario detallado para garantizar una entrega o recepción sin contratiempos.
Documentamos cada detalle de la entrega o recepción de tu inmueble, proporcionando evidencia visual y escrita para evitar malentendidos futuros.
Ponemos a tu disposición nuestro servicio de edición de video para destacar las características y atributos de tu propiedad en publicaciones y promociones.
Nos encargamos de supervisar y coordinar las reparaciones necesarias en tu propiedad, asegurando que se realicen de manera profesional y eficiente.Documentamos cada detalle de la entrega o recepción de tu inmueble, proporcionando evidencia visual y escrita para evitar malentendidos futuros.
Ofrecemos servicios de limpieza para mantener tu propiedad impecable y lista para su uso o comercialización.
Te acompañamos en todo el proceso de documentación necesario para la venta o compra de tu propiedad, asegurando que todo esté en orden y conforme a la ley.