El mercado inmobiliario en Colombia está mostrando signos claros de recuperación y valorización, convirtiéndose en un momento ideal para la compra de vivienda. A medida que la inflación disminuye, los precios de las viviendas nuevas están comenzando a aumentar, ofreciendo una oportunidad sin precedentes tanto para compradores como para inversionistas.
Incremento en el Valor de las Viviendas Nuevas
El Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) revela que en el primer trimestre de 2024, los precios de las viviendas nuevas crecieron un 12.03% en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento es significativamente mayor que el del año pasado, cuando el crecimiento fue del 9.39%.
Beneficios para Compradores e Inversionistas
Luis Aurelio Díaz, presidente de la constructora Oikos, señala que con una inflación en descenso y los precios de las viviendas en ascenso, el mercado se encuentra en una situación favorable. Los compradores pueden aprovechar para adquirir inmuebles a buen precio y con una alta valorización, mientras que los intereses se mantienen bajos.
Guillermo Herrera, presidente de Camacol, respalda esta perspectiva, indicando que los precios están convergiendo a niveles reales en torno al 5%. Este crecimiento real de los precios es un signo de ajuste después de las variaciones negativas observadas durante los períodos de alta inflación.
Desempeño por Tipos de Inmuebles
Las casas han mostrado la mayor variación, con un aumento del 12.13% en el precio en comparación con el año anterior. Por otro lado, los apartamentos también han experimentado una subida en los precios, aunque de menor magnitud, con un incremento del 10.22%.
Ciudades con Mayor Valorización
Cartagena y Villavicencio se destacan como las ciudades con mayor valorización en el mercado inmobiliario, ofreciendo un atractivo adicional para los inversionistas.
Conclusión
El descenso de la inflación y el aumento en la valorización de las viviendas nuevas hacen de este año un momento ideal para invertir en el mercado inmobiliario colombiano. Con precios en alza y tasas de interés a la baja, los compradores están en una posición ventajosa para adquirir propiedades que no solo satisfacen sus necesidades residenciales sino que también prometen un buen retorno de inversión.
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Fecha: 24 de mayo de 2024